Guvernul a adoptat recent o Ordonanță de Urgență care schimbă modul în care statul gestionează problema clădirilor vulnerabile la cutremur. Nu este o măsură spectaculoasă, dar este una cu impact real și pe termen lung: clasa de risc seismic a unei clădiri va fi înscrisă oficial în cartea funciară.
Ce presupune această măsură
Prin noua ordonanță, Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) va avea obligația de a include, în documentele oficiale ale unui imobil, informații clare despre încadrarea acestuia într-o clasă de risc seismic. Cu alte cuvinte, riscul nu va mai fi un detaliu ascuns într-un dosar tehnic sau într-un raport greu de găsit.
Această informație va deveni publică și ușor accesibilă pentru:
- cumpărători,
- chiriași,
- bănci,
- autorități locale.
De ce era nevoie de o astfel de ordonanță
România este una dintre țările europene cu risc seismic ridicat, iar experiența cutremurelor din trecut încă apasă greu asupra orașelor mari. Cu toate acestea, ani la rând, situația reală a clădirilor a fost tratată superficial sau ignorată complet.
Multe imobile vechi:
- sunt locuite,
- sunt vândute și cumpărate,
- sunt închiriate,
fără ca oamenii să știe dacă acele clădiri pot rezista sau nu unui cutremur major.
Noua ordonanță încearcă să pună transparența înaintea confortului de moment.
Ce se schimbă pentru proprietari și cumpărători
Odată ce riscul seismic apare în cartea funciară:
- nu mai poate fi ignorat ușor,
- nu mai poate fi „uitat” la tranzacții,
- devine parte din realitatea juridică a imobilului.
Pentru unii proprietari, acest lucru poate fi incomod. Valoarea unei clădiri poate scădea, vânzarea poate deveni mai dificilă, iar presiunea pentru consolidare va crește. Dar, în același timp, siguranța oamenilor începe să fie tratată ca prioritate, nu ca detaliu.
Legătura cu consolidarea seismică
Ordonanța nu se oprește la informare. Ea face parte dintr-un pachet mai larg de măsuri care vizează:
- accelerarea programelor de consolidare,
- clarificarea responsabilităților între stat și autoritățile locale,
- prioritizarea clădirilor cu risc major.
Statul încearcă să creeze un cadru în care pericolul să fie cunoscut, recunoscut și, în cele din urmă, redus.
De ce contează pe termen lung
Înscrierea riscului seismic în cartea funciară nu oprește cutremurele. Dar poate opri:
- ignoranța,
- amânarea,
- deciziile luate „pe nevăzute”.
Este un pas care mută discuția de la „sperăm să nu se întâmple” la „știm ce avem de făcut”.
Poate nu va schimba totul peste noapte, dar este una dintre puținele măsuri care transformă siguranța dintr-un subiect teoretic într-o responsabilitate asumată oficial.
